Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
Чтение RSS » Материалы за Август 2011 года
  • Популярное

      Новости партнеров

      Минфин повысил прогноз профицита бюджета в 4,4 раза в 2018 году
      Министерство финансов России повысило прогноз профицита бюджета по итогам 2018 г. в 4,4 раза, следует из проекта поправок на официальном портале проектов нормативных правовых актов.Россия обжаловала решение ЕСПЧ по делу Pussy Riot
      Министерство юстиции РФ обжаловало решение Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ) о выплате более € 37 тыс. участницам панк-группы Pussy Riot, сообщили 19 октября РИА Новости в пресс-службе ...Китай попросил ВТО разобраться со спором с США о пошлинах
      Китай обратился к Всемирной торговой организации (ВТО) с просьбой создать третейскую группу, чтобы определить законность введения Соединенными Штатами дополнительных пошлин на импорт стали и алюминия.
    • Налоговики рассказали, когда нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ, если граждане помимо основного договора купли-продажи недвижимости заключили еще и предварительный (письмо ФНС России от 22.04.2011 г. № КЕ-3-3/1425@).

      В такой ситуации датой получения дохода считается переход права собственности на недвижимость, то есть день, когда сделка прошла регистрацию в Росреестре. Деньги, полученные покупателем по предварительному договору купли-продажи, можно считать авансом. Поэтому если предварительный договор был заключен, к примеру, в 2010 году, а право на собственность к новому владельцу перешло в 2011 году, отчитываться за 2010 год продавцу не нужно. Сдать декларацию 3-НДФЛ придется только по итогам 2011 года.
      Утверждены геральдический знак-эмблема и флаг Росреестра.Утверждены геральдический знак-эмблема и флаг Росреестра. Эмблема Росреестра представляет собой изображение золотого двуглавого орла с поднятыми крыльями, увенчанного двумя малыми коронами и над ними одной большой короной, соединенными лентой.

      Орел держит в лапах прикрывающий его грудь щит. В пурпурном поле щита размещены диагонально перекрещенные серебряные свиток и теодолит, наложенные на золотую цепь.

      В соотвествии с приказом Министерства экономического развития РФ, флаг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой пурпурное прямоугольное полотнище с государственным флагом Российской Федерации в крыже. В правой половине полотнища располагается эмблема Росреестра, сообющается на сайте ведомства.
      Какой отчет предоставило управление Росреестра? Представители управления Росреестра отмечают, что за первые полгода 2011 года значительно увеличилось количество запросов о выдаче данных из государственного Единого реестра прав. С таким запросом уже обратилось 259102 физических и юридических лица. Увеличение числа подобных запросов связано с тем, что сначала текущего года процесс выдачи данных в ЕГРП значительно упростился.

      Теперь необходимую информацию о сделках с недвижимым имуществом заявитель может получить по почте, во время личного обращения или же посредством электронной пересылки. Кроме этого, появилась услуга «экстерриториального запроса». Это означает, что в любом Управлении Росреестра можно получить информацию о различных объектах недвижимости.

      Однако, как отмечают эксперты, в этом году оформление территорий сельскохозяйственного назначения пользовалось значительно меньшим спросом. Также фиксируется снижение спроса на регистрацию недвижимости в упрощенном порядке.
      Величина налоговой нагрузки по земельному налогу определяется налоговой ставкой, устанавливаемой органами муниципальных образований. В соответствии с п. 1 ст. 3 Налогового кодекса при установлении налогов учитывается также фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. С учетом изложенного в целях снижения налоговой ставки по земельному налогу представляется целесообразным обращаться в представительные органы муниципальных образований.

      Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 06.07.2011 N ОГ-Д06-312.
      БТИ предупреждает об афере
      В ходе "горячей линии" в "Российской газете" директор Московского областного БТИ (ГУП МО "МОБТИ") Владимир Денисов рассказал о ситуации с многоквартирными домами, в которых продают квартиры, а потом объявляют о сносе здания. А также дал совет - как не попасться на подобную аферу.

      РГ: Владимир Алексеевич, проблема с многоквартирными домами в Подмосковье стоит очень остро. Ваше ведомство принимает участие для недопущения подобного безобразия?

      Денисов: Эта проблема, к сожалению, не только Подмосковья, но и других регионов России. И главная ее причина заключается в экономии, так как квартиры в таких "жилищах" намного дешевле, чем в нормально построенных домах.

      Так что если строительство ведется на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и на них возводятся многоквартирные дома для проживания нескольких семей, мы информируем об этом органы исполнительной власти субъекта федерации, органы Росреестра, а также органы самоуправления.

      Для того, чтобы выявить нарушение, существует ряд отличительных признаков, по которым можно определить, что дом предназначен для проживания нескольких семей. К примеру, обособленные помещения, состоящие из 2-3 комнат, которые имеют отдельный вход. Покупателю необходимо запросить у продавца недвижимости землеотводные и правоустанавливающие документы для понимания категории земли и характеристик объекта.
      Себестоимость подобного жилья составляет от 500 до 700 долларов за квадратный метр, но это в комплексе, а реальная продажа может быть осуществлена за 1200-1500 долларов за квадратный метр. При этом экономятся деньги на проектные документы и на экспертизу. Ко всем прочим проблемам добавляются сложности с получением технических условий от ресурсно-снабжающих организаций: подача воды, электроэнергии, газа, проведение канализации.

      РГ: Правительство Московской области заявило, что будет жестко заниматься этой ситуацией. Вы почувствовали, что этот механизм заработал?

      Денисов: Он действительно работает. Ведь главное оружие против такого "надувательства" людей, это предупредить их о тех последствиях, которые могут случиться.

      В связи с этим главы муниципальных образований обращаются к населению через СМИ. В том числе в некоторых районах размещаются информационные баннеры..

      РГ: Если человек хочет купить квартиру в доме, который вызывает подозрения, то лучше всего обратиться в органы местной власти?

      Денисов: Абсолютно верно. Так как в области есть и общественные приемные и специальные подразделения органов местного самоуправления, которые работают с населением.
      Прокуратура Московской области будет добиваться сноса многоквартирных домов, незаконно построенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства, сообщил в четверг на межведомственном совещании по земельному законодательству начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области Михаил Малиновский.

      По его словам, в Подмосковье массовый характер приобрело незаконное строительство многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства.

      "Бездействие органов муниципального земельного контроля вынуждает органы прокуратуры обращаться в суд в интересах муниципальных образований с требованием об освобождении таких земельных участков", - сказал Малиновский.
      В прокуратуре Московской области под руководством прокурора области Александра Аникина состоялось межведомственное совещание по вопросу исполнения земельного законодательства на территории Подмосковья.
      В работе совещания приняли участие представители Управления Росреестра по Московской области, Управления Россельхознадзора по городу Москве, Московской и Тульской областям, главы муниципальных образований Московской области.

      Открывая совещание, Александр Аникин отметил, что земельные правоотношения в Московской области имеют особую остроту. За отчуждением земли зачастую стоят коррупция, нарушения прав граждан и интересов государства.

      Анализ состояния законности и прокурорского надзора за исполнением земельного законодательства на территории Московской области показывает, что органами местного самоуправления допускаются многочисленные нарушения действующего законодательства при распоряжении землей.

      Процедуры предоставления земельных участков зачастую не отвечают требованиям эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

      Не соблюдаются ограничения оборотоспособности и особые режимы использования земельных участков, находящихся на территории объектов культурного наследия и в их охранных зонах.

      Так, Можайская городская прокуратура направила в суд 10 заявлений о признании недействительными постановлений органов местного самоуправления сельского поселения Бородинское Можайского муниципального района, которыми вид разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Бородинского государственного военно-исторического музея-заповедника, изменен на «дачное строительство» в нарушение требований федерального законодательства и режима земель данного особо ценного объекта культурного наследия.

      При предоставлении земельных участков в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации посредством публикации информации о приеме заявлений, без проведения торгов допускаются многочисленные злоупотребления, связанные с ненадлежащим оформлением информационных сообщений, их публикацией во всевозможных «специальных выпусках», не поступающих в розничную продажу и не доступных для ознакомления неопределенному кругу заинтересованных лиц, отсутствием информации на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

      Подобные нарушения выявлялись Коломенской, Подольской, Солнечногорской, Ступинской городскими прокуратурами.

      Допускаются нарушения прав граждан, имеющих право на первоочередное приобретение земельных участков для жилищного строительства, садоводства и ведения дачного хозяйства.

      Вопреки Федеральному закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» администрациями Сергиево-Посадского и Раменского муниципальных районов гражданам-инвалидам на их заявления о предоставлении земельных участков неправомерно разъяснялась необходимость проведения торгов.

      Распространение получили преступные действия, связанные с подделкой правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, с помощью чего осуществляется мошенническое завладение земельными участками.

      Другой категорией неправомерных деяний является приобретение прав на земельные участки при отсутствии на них зданий, строений и сооружений, либо при наличии построек вспомогательного назначения.

      Например, Одинцовская городская прокуратура в суд направила исковые заявления о признании недействительными договоров купли-продажи 12 земельных участков, на которых расположены сборно-разборные строения, не пригодные для эксплуатации в качестве жилых домов.

      Всего в первом полугодии 2011 года органами прокуратуры Московской области выявлено более 1,5 тыс. нарушений земельного законодательства. Внесено 262 представления об устранении нарушений закона, опротестовано 130 незаконных правовых актов. По требованию прокуратуры 48 лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 99 лиц по постановлению прокуратуры привлечены к административной ответственности, 17 лиц предостережены о недопустимости нарушения закона. В суды органами прокуратуры области направлено 211 заявлений. По материалам прокурорских проверок следственными органами возбуждено 7 уголовных дел.

      Устранение выявленных нарушений закона контролируется органами прокуратуры области.

      По результатам участниками совещания разработан комплекс совместных мер по активизации работы на данном направлении.
      Не будут меняться границы между земельными участками на территориях, присоединяемых к Москве  Останутся неизменны границы между земельными участками на новых территориях, которые присоединяются к Москве.

      Об этом сообщила зам. главы Росреестра по Москве Анжела Нуприенкова.

      Нуприенкова добавила, что границы населенных пунктов должны устанавливаться по границам учтенных земельных участков.

      До этого расширить границы Москвы, создав «столичный федеральный округ», было предложено президентом РФ Дмитрием Медведевым.

      После расширения площадь Москвы увеличивается в 2,5 раза.
      В I полугодии 2011 года на московских стройках было выявлено 679 фактов нарушений, сообщила заместитель руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве Анжела Нуприенкова.

      Всего за это время было проведено более 1,3 тыс. проверок на предмет соблюдения земельного законодательства. Взыскано было 3 млн руб. за нарушения действующего законодательства.

      К числу нарушений относятся самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов, использование земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с разрешенным использованием, утвержденным органами власти. Также к серьезным нарушениям относится уничтожение межевых знаков, определяющих границы земельного участка, самовольная переуступка права владения участком и непредоставление госинспектору необходимых документов, сообщает РИА «Новости».
      Московское областное БТИ (ГУП МО «МОБТИ») открывает филиал в Москве. Таким образом, граждане и организации смогут оформлять в Москве документы БТИ на загородные объекты недвижимости вне зависимости от местонахождения объекта на территории Московской области. Услуги будут оказываться в Москве по адресу — улица Покровка, дом 2/1, строение 2.

      Как пишет РИА Новости, экстерриториальный принцип действует в отношении 74 подразделений МО БТИ, а открытие московского филиала нацелено на повышение качества обслуживания заявителей.

      Клиентам не придется обращаться в региональные подразделения уже в этом месяце, что позволит сэкономить время и получить весь спектр услуг в центре Москвы.

      В помещении столичного филиала будет установлен платежный терминал, что позволит оплатить услуги БТИ на месте, в том числе по платежным документам, выданным любым из филиалов ГУП МО «МОБТИ».
    Яндекс.Метрика

    Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!