Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
  • Популярное

      Новости партнеров

      Фото на паспорт РФ - требования в 2020 году
      Фото на общегражданский паспорт - размер, цвет. Фотографии на паспорт РФ являются обязательными при подаче заявления. Фотографии на паспорт предоставляются при подаче заявления на получение нового ...Выписка из домовой книги
      Как получить выписку из домовой книги и кто может получить выписку из домой книги. Что такое выписка из домовой книги и для чего она нужна? Выписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, ...Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника
      Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника - ответ юриста. В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в ...Заявление о возбуждении исполнительного производства
      Заявление о возбуждении исполнительного производства подается судебному приставу-исполнителю Заявление о возбуждении исполнительного производства подается судебному приставу-исполнителю вместе с ...Нет временной регистрации, какой предусмотрен штраф?
      Нет временной регистрации? В каких случаях может быть выписан штраф и в каких случаях штраф будет незаконным? Очень много граждан РФ сталкиваются с ситуацией, когда их заставляют платить штраф за ...Собственник квартиры не гражданин РФ
      Может ли быть собственник квартиры не гражданин РФ Купить квартиру, продать квартиру, как и другую недвижимость в России может любой человек с любым гражданством. Для того, что бы купить квартиру ...Как выписать человека если его нет в России
      Как выписать человека если его нет в России - только через суд. Часто возникают ситуации, когда прописанный (постоянно зарегистрированный) в квартире человек уезжает в другой город, в другую страну, ...Сделать загранпаспорт очень срочно
      Сделать загранпаспорт очень срочно от 3ех рабочих дней. Оказываем помощь в очень срочном получении заграничного паспорта как нового образца - биометрический на 10 лет, так и старого образца на 5 лет. ...Сняться с регистрационного учета по месту жительства
      Выписаться из квартиры - сняться с регистрационного учета по месту жительства. Прописка в квартиру совершается на основании заявления регистрации по месту жительства по форме 6. Выписка из квартиры ...Агентство недвижимости, юридические услуги | +7 495 795-56-61, +7 499 394-08-84
      Недвижимость, юридические услуги, юридическое сопровождение в оформлении документов. Профессиональная юридическая консультация в области гражданского, жилищного, семейного права, защиты прав ...
    • Д О Г О В О Р
      купли-продажи земельного участка


      Город ___________,
      ___ года.

      Мы, граждане Российской Федерации, _________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок с кадастровым номером _____________ площадью ___________ кв.м в границах Кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: _____________________________

      2. ПРОДАВЦУ указанный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании _________________________________

      3. Указанный земельный участок продается по соглашению сторон за ___________ руб. 00 коп. (______________________), указанную сумму ПОКУПАТЕЛЬ обязуются уплатить ПРОДАВЦУ полностью в течение одного дня после государственной регистрации настоящего договора, а ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ данный земельный участок в надлежащем состоянии по подписываемому передаточному акту в течение двух календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Москве. ПОКУПАТЕЛЬ осмотрел земельный участок и замечаний по его состоянию не имеет.

      4. Указанный земельный участок, находящийся в собственности ПРОДАВЦА и приобретенный в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, правами других лиц не обременен, ограничения пользования не имеет, свободен от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора его стороны не могли не знать.

      5. ПРОДАВЦУ известно об ответственности за незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту.

      6. Я, ___________________, передал принадлежащий мне на праве собственности вышеуказанный земельный участок в собственность ____________________ а я, ____________________ принял вышеуказанный земельный участок в свою собственность от __________________, принимая также на себя обязательства по уплате всех налогов. Акт передачи совершён по месту нахождения вышеуказанного земельного участка по адресу:
      ________________________________________ путём вручения ПОКУПАТЕЛЮ относящихся к земельному участку документов до подписания настоящего договора.

      7. В соответствии со ст. 551 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

      8. Семейное положение ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ на момент заключения настоящего договора. (Согласие супругов на сделку.)

      9. ПРОДАВЕЦ гарантируют, что до заключения Договора ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, скрытых дефектов не имеет.

      10. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием приобретаемого ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых ПОКУПАТЕЛЮ не было сообщено, не обнаружено.

      11. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что он заключает Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

      12. Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения.

      13. Содержание ст. ст. 130, 131, 209, 223, 469, 556 ГК РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ сторонам известно и понятно.

      14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

      15. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством РФ, правовыми актами администрации Москвы и Московской области.

      16. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Покупатель.

      17. Настоящий договор сторонами прочитан, содержание договора, права и обязанности сторонам понятны.

      18. В соответствии со статьей 556 (передача недвижимости) Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт.

      19. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ:160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 549 «Договор продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556
      «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»,– сторонам известно.

      В случае признания в судебном порядке договора недействительным или возникновения претензий третьих лиц на указанную квартиру по вине ПРОДАВЦА, последний обязуется возместить ПОКУПАТЕЛЮ понесенные убытки согласно статье 393 (обязанность должника возместить убытки) Гражданского кодекса Российской Федерации.

      20. Правоустанавливающие документы на квартиру после удостоверения настоящего договора передаются ПОКУПАТЕЛЮ.

      21. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, и по одному выдается ПРОДАВЦУ и ПОКУПАТЕЛЮ.

      Продавец ________________________________________
      Покупатель ________________________________________
      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

      Город ____________,
      _______________ года.


      Мы, гр. ___________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок кадастровый номер №_____, площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: ________, и расположенный на нем жилой дом площадью _____, находящийся по адресу: _________________,

      2. Продаваемый земельный участок находится на землях поселений, имеет вид разрешенного использования ___________________, имеет площадь, кадастровый номер ______, местоположение: __________, кадастровая стоимость земельного участка составляет ---- рублей согласно кадастрового плана земельного участка №______, выданного ___________ г. __________________________. Земельный участок принадлежит Продавцу на основании________________

      3. Продаваемый жилой дом находится по адресу: ________________, состоит из ___ этажей, имеет общую площадь ____, в том числе жилую площадь _______, кадастровый (условный) номер _________________. Продаваемый дом принадлежит Продавцу на основании______________________

      4. Земельный участок оценен сторонами в________ рублей. Жилой дом оценен сторонами в ____ рублей. Стороны договорились, что стоимость земельного участка и находящегося на нем жилого дома составляет ____ рублей, которые Покупатель уплатил Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

      5. Указанный земельный участок с расположенном на нем жилым домом продается по соглашению сторон за ___________ руб. 00 коп. (______________________), указанную сумму Покупатель обязуется уплатить Продавцу полностью в течение одного дня после государственной регистрации настоящего договора, а Продавец обязуется передать Покупателю данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом в исправном и пригодном для проживания состоянии по подписываемому передаточном у акту в течение двух календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

      Покупатель осмотрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом и замечаний по их техническом у состоянию не имеет.

      6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ:160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Право преимущественной покупки», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 549 «Договор продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» – сторонам известно.

      7. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности оплачивают Покупатель.

      8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, один экземпляр выдается Продавцу, один – Покупателю.

      ПОДПИСИ СТОРОН
      __________________________________________________________________________________________
      Продавец
      __________________________________________________________________________________________
      Покупатель
      ДОГОВОР N _____

      купли-продажи квартиры


      г._____________ "___"_________ 2010 г.



      Мы, гр. _________, паспорт ________________, выдан ______________, проживающий(ая) по адресу: __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ___________, паспорт _________________, выдан _________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
      1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое"Квартира"): Квартира общей площадью - ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: ____________________________________.
      1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от "___"_________ _____ г., переход права собственности по которому зарегистрирован "___"_______ _____ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован).
      1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
      1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец.
      1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

      2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
      2.1. Стоимость Квартиры составляет _____ (______________) рублей. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
      2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности в ____________. Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем.

      3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
      3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.
      3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
      3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

      4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
      4.1. Продавец обязан:
      4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.
      4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
      4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.
      4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.
      4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в ________.
      4.2. Покупатель обязан:
      4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.
      4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
      5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

      6. СПОРЫ
      6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.
      При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
      6.2. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

      7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
      7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
      7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в ______________________.
      7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

      АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:



      Продавец:_____________________________________________________________________


      Покупатель:___________________________________________________________________

      Продавец: Покупатель:

      _____________/_____________/ _____________/_____________/
    Яндекс.Метрика

    Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!