Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
Чтение RSS » » » Регистрация договора дарения недвижимости. Порядок регистрации договора дарения недвижимости.

Регистрация недвижимости

  • Регистрация права собственности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки), нежилые помещения.
  • Сбор и подготовка документов: справки и выписки из БТИ, ЕИРЦ, паспортных столов.
  • Короткие сроки оформления. Регистрация права собственности от 3 дней. Стоимость от 8 000 рублей (+ пошлины).
  • Составление договоров. Договора купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, найма, аренды и пр.
  • Выписки из ЕГРП, ДЖП и ЖФ (ДМЖ). Сроки от 1 дня.
  • Бесплатная консультация юристов по всем вопросам, связанным с жилыми и нежилыми помещениями, регистрацией прав.
  • Судебные вопросы связанный с недвижимостью, регистрацией прав, снятием с регистрационного учета граждан.
    • Популярное

        Новости партнеров

        XML error in File: http://news.yandex.ru/index.rss
        XML error: at line 0
      • Регистрация договора дарения недвижимости. Порядок регистрации договора дарения недвижимости.

        АвторАвтор: reghelp.info  Опубликовано: 7-12-2010, 15:27  Комментариев: (30)
        ДОГОВОР ДАРЕНИЯ - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).,

        В комплект услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:
        • Оценка возможности регистрации договора дарения недвижимости
        • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора дарения недвижимости.
        • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества уполномоченным органом
        • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости
        • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения недвижимости, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту


      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения недвижимости:
      • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
      • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
      • Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
      • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
        - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
        - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
        - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
      • Подлинники договора дарения (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
      • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего недвижимое имущество (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
      • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) (Если отчуждается жилое недвижимое имущество).
      • Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы), план земельного участка (если отчуждается земельный участок).
      • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

        В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности . Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

        Видами договора дарения являются:
      • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
      • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<
      • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
      • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
      • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

        Количество общих норм ГК РФ, распространяющихся на все вышеперечисленные виды договора дарения минимально, и единственное, что их объединяет — безвозмездность. Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя тексте соглашения право пользования одной из комнат и др.

        Предмет договора дарения
        Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).
        Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

        Форма договора дарения
        Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, а также подлежат обязательной государственной регистрации.
        Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:
      • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда
      • договор содержит обещание дарения в будущем.

        Регистрация договора дарения
        Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

        Отмена дарения
        При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.
        Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:
      • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
      • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
      • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
      • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
        Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.


        Налог при дарении и наследстве

        С начала 2006 года в статье 217 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса был добавлен пункт 18.1. Новый пункт законодатель ввел в связи с отменой налога на дарение и наследование. О том, как правильно посчитать налог с подаренного имущества, мы поговорим в настоящей статье.

        До того как были введены в действие новые правила уплаты налога на дарение и наследование действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 г. № 2021-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
        По старому закону налогом на дарение и наследование облагалось практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению. Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог.
        Сначала 2006 года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет. Он отменен с 1 января 2006 года (Закон «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 1 июля 2005 года № 78-ФЗ).
        В пункте 18.1. статьи 217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом». А для некоторых случаев иное предусмотрено. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками – тогда НДФЛ платить не нужно.
        Членом семьи, являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры – близкие родственники (ст. 14 СК). Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого, до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же кто не является родственником дарителя – нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога – до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК).
        Теперь, что касается отчетности перед инспекцией. Важно помнить, что и наследники и одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Дело в том, что пункт 4 статьи 229 Налогового кодекса требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если наследник или одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В ней он сообщает сумму полученного дохода, и указывает, что согласно п. 18 или п. 18.1. ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. Декларацию нужно подавать до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено наследство или имущество в дар. За неподачу декларации предусмотрен штраф 100 рублей – если вы освобождены от уплаты налога. А если налог нужно было заплатить, то штраф составит пять процентов от суммы налога (п. 1 ст. 119 НК).
      • 29 ноября 2012 15:02
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Дина,
        1. Нет, не нужно. Если будет заключен 1 договор дарения, то и свидетельство будет 1. Если два - то два. В любом случае, если договора заключаются не одновременно, то после регистрации второго договора, по вашему желанию, вам вместо двух свидетельств может быть выдано одно на 2/5.
        2. Если имущество несовершеннолетнего не отчуждается, то согласие органов опеки и попечительства не требуется.
        27 ноября 2012 15:36
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Дина

        Группа пользователя: Гости
        Здравствуйте.
        Квартира приватизирована на семью из 5 человек в равных долях (по 1/5).
        Одна из сестёр хочет подарить свою долю другой сестре.
        1.Нужно ли переоформлять свидетельство о собственности другим владельцам, т.к. меняется список участников общей долевой собственности? У одариваемой сестры получается доля 2/5. Ей нужно получить одно св-во или будет два на две доли?
        2.Одним из совледельцев явлется н/л. Нужно ли разрешение из органов опеки?
        3 августа 2012 12:36
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Сергей, обратитесь в Росреестр за выпиской из Единого Государственного Реестра Прав
        2 августа 2012 09:49
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Сергей

        Группа пользователя: Гости
        здравствуйте! есть ли у меня доля в квартире родителей? как это выяснить? документов никаких у меня нет
        20 марта 2012 09:58
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Ольга Тихомирова, для дарения недвижимого имущества между дарителем и одариваемым заключается договор дарения. Договор дарения может быть составлен как в простой письменной форме (ППФ), так и в нотариальной форме (в случае если стороны не могут самостоятельно и, главное, правильно составить договор). Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Ну и в момент фактической передачи недвижимого имущества, сторонами подписывается акт приема-передачи недвижимого имущества.
        Успешного свершения сделки.
        20 марта 2012 09:50
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Ольга Тихомирова

        Группа пользователя: Гости
        Здравствуйте! Как выглядит процесс дарения недвижимости?
        20 марта 2012 09:18
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Сергей Михайлов,
        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения недвижимости:

        - Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы. (заполняется при подаче)
        - Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
        - Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
        - Подлинники договора дарения (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
        - Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего недвижимое имущество (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
        - Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) (Если отчуждается жилое недвижимое имущество).
        - Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы), план земельного участка (если отчуждается земельный участок).
        - Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

        Государственная пошлина составляет 1000 рублей за регистрацию договора и 1000 рублей за переход права собственности.
        19 марта 2012 23:33
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Сергей Михайлов

        Группа пользователя: Гости
        Здравствуйте!
        Хочу подарить квартиру своему знакомому. Какие документы надо собрать для государственной регистрации договора дарения жилого помещения? Как дорого мне обойдется дарение квартиры третьему лицу?
        6 сентября 2011 13:07
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Вячеслав, При заключении условного договора его исполнение зависит от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств. Эти обстоятельства должны характеризоваться неопределенностью их наступления, т.е. сторонам договора не должно быть заранее известно, наступит или нет в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Такое условие может быть отлагательным или отменительным. Договор дарения считается заключенным под отлагательным условием, если возникновение обязательств по сделке поставлено в зависимость от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств. Например, гражданин обещает подарить квартиру своей дочери при условии, что она поступит в вуз. Договор дарения считается заключенным под отменительным условием, если прекращение прав и обязанностей по сделке связывается с наступлением или ненаступлением каких-либо обстоятельств. Закон предоставляет дарителю право отменить дарение, заранее указав это в договоре, в случае, если он переживет одаряемого.
        Условие, с которым договор дарения связывает наступление или прекращение прав и обязательств по сделке, может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к конкретному поведению. Однако включение в договор таких условий не в коей мере не порождает обязательств одаряемого перед дарителем. Одаряемый вправе, но не обязан корректировать свое поведение, стремясь к достижению тех условий, в зависимость от которых поставлено совершение договора дарения.


        6 сентября 2011 13:05
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Вячеслав

        Группа пользователя: Гости
        Подскажите, что такое условный договор дарения?
        6 сентября 2011 13:05
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Милла. Дарение жилого помещения несовершеннолетнему предполагает перевод жилого помещения в определенный статус, в соответствии с которым распорядиться данной недвижимостью можно будет только при обязательном условии приобретения в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения по стоимости, площади и иным характеристикам лучшего, чем имел несовершеннолетний.
        При проведении сделки с дарением необходимо иметь в виду, что интересы несовершеннолетнего (принятие в дар) должны представлять его мать или отец (именно они являются законными представителями несовершеннолетнего), если одного из родителей у несовершеннолетнего нет или он болен и не может присутствовать на сделке, а собственником даримого имущества является мать, то необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников. Если же у несовершеннолетнего вообще нет других родственников, то необходимо ходатайствовать о приглашении на сделку представителя органов опеки для представления интересов несовершеннолетнего. В данном случае представление интересов несовершеннолетнего будет осуществляться по доверенности от органов опеки и попечительства.
        В случае дарения доли квартиры от одного лица к другому, если в квартире проживает несовершеннолетний или является сособственником, необходимо получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки, даже если даритель и одаряемый — близкие родственники (например, родители несовершеннолетнего), исключение составляет дарение самому несовершеннолетнему.

        6 сентября 2011 13:04
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Милла

        Группа пользователя: Гости
        Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему?
        6 сентября 2011 12:41
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Кристина, сделку дарения можно оспорить в суде в следующих случаях: если такая сделка была проведена под влиянием обмана, шантажа, стечением тяжких обстоятельств; также сделка может быть отменена в том случае, если будет доказано, что она была произведена под влиянием заблуждения совершенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или признанным недееспособным.


        6 сентября 2011 12:40
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Кристина

        Группа пользователя: Гости
        Может ли оспариваться в суде дарение?
        6 сентября 2011 12:39
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Vano lis,
        Законом оговорены обстоятельства, при которых дарение запрещено и ограничено. В отношении недвижимого имущества к таким случаям следует отнести недопустимость дарения:
        1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
        2. от лица пациентов и клиентов медицинских, социальных и прочих учреждений врачам, соцработникам и иному персоналу, а также государственным служащим за выполнение ими служебных обязанностей;
        3. в отношениях между коммерческими организациями.
        Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст.253 ГК РФ.
        6 сентября 2011 12:37
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Vano lis

        Группа пользователя: Гости
        Есть ли ограничения на дарение недвижимости?
        6 сентября 2011 12:34
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Кирилл Родников, договор дарения является односторонней безвозмездной сделкой. По своей юридической природе договор дарения квартиры не может содержать в себе ограничений в пользовании подаренным имуществом будущим собственником. Однако, возможен вариант параллельно с договором дарения заключить договор безвозмездного пользования данной квартирой.
        6 сентября 2011 12:33
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Кирилл Родников

        Группа пользователя: Гости
        Приветствую! Можно ли отцу составить договор дарения на квартиру сыну при условии, что отец будет там проживать?
        6 сентября 2011 12:32
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Виктория С.,
        В соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса
        1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
        2. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
        3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
        4. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
        5. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
        В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
        6 сентября 2011 12:31
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Виктория С.

        Группа пользователя: Гости
        Здравствуйте, Андрей! Можно ли отказаться от дарственной?
        6 сентября 2011 12:31
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Юлия Андреевна,
        В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
        Таким образом, при оформлении договора дарения (дарственной) Вы от уплаты налога освобождаетесь.
        В соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в случае продажи квартиры, принадлежавшей продавцам более 3 лет, – налог на доходы физических лиц платить не придется.
        Таким образом, в Вашем случае лучше оформить тот договор, что является истинным договором, т.е. договор дарения.

        6 сентября 2011 12:28
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Юлия Андреевна

        Группа пользователя: Гости
        Здравствуйте. Бабушка с дедушкой хотят оформить на меня свою квартиру. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? Какие налоги им придется в этом случае заплатить (они оба пенсионеры и владеют квартирой более 5 лет)?
        6 сентября 2011 12:28
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Katrin,
        Так как второй супруг получил квартиру в порядке наследования, она является собственностью только одного супруга. Следовательно, нотариально заверенное согласие другого супруга не требуется.
        6 сентября 2011 12:27
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Katrin

        Группа пользователя: Гости
        День добрый. Нужно ли нотариально заверенное согласие одного из супругов, если второй получил квартиру по наследству и хочет подарить ее дочери?
        6 сентября 2011 12:27
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Алина Абдурбеков,
        Между дарителем и получателем составляется договор дарения недвижимости в простой письменной форме. Чтобы оформить договор, можно обратиться в юридическую консультацию или к нотариусу. Но, в принципе, этот вид документов не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
        После того как вы составите договор, его надо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствующем госоргане вам зарегистрируют договор, а также право собственности на квартиру. После этого вы получите на руки зарегистрированный договор дарения и свидетельство о госрегистрации права.
        6 сентября 2011 12:24
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Алина Абдурбеков

        Группа пользователя: Гости
        Хочу подарить своей дочке жилье. Какова процедура дарения недвижимости?
        6 сентября 2011 12:24
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Виктория,
        Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
        • правоустанавливающие документы на квартиру;
        • договор дарения;
        • квитанция об оплате государственной пошлины;
        • технический паспорт БТИ;
        • документ, удостоверяющий личность гражданина;
        • если жилое помещение является совместной собственностью супругов — согласие другого супруга на дарение;
        • если дарение осуществляется через доверенное лицо — доверенность.

        За государственную регистрацию взимается пошлина. Если вы решите составлять договор дарения в юридической консультации, то понадобится оплатить еще и услуги юриста (расценки везде разные).
        После дарения ваш знакомый обязан оплатить налог на квартиру, полученную в качестве дара. Это 13% стоимости жилья по оценке БТИ.
        6 сентября 2011 12:22
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Виктория

        Группа пользователя: Гости
        По ряду причин хочу подарить квартиру своему знакомому. Какие документы надо собрать для государственной регистрации договора дарения жилого помещения? Во сколько примерно мне обойдется дарение квартиры третьему лицу?
        6 сентября 2011 10:50
        Публикаций: 150
        Комментариев: 57

        Андрей

        Группа пользователя: Администраторы
        Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Однако указанное право у дарителя возникает только в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Важно, что если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Так даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения , а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.
        В случае использования права на отмену дарения, Вы имеете право обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело. Пакет документов для отчуждения имущества будет затребован нотариусом (он не отличается от пакета документов для регистрации договора отчуждения).
        Если наследники уже вступили в свои права - Вы можете обратиться в суд и суд запросит необходимы пакет документов (выписку из кадастрового плана (технического паспорта) БТИ, экспликацию, справку о зарегистрированных в жилище лицах).
        10 июля 2011 16:52
        Публикаций: 0
        Комментариев: 0

        Камилла

        Группа пользователя: Гости
        Какие документы необходимы для государственной регистрации отмены дарения в порядке п.4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ?
      Яндекс.Метрика

      Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!