Регистрация залога недвижимости (ипотека) осуществляется Федеральной регистрационной службой, только в соответствии с Федеральным законом, путём внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав, с сопутствующим занесением записей о регистрации в определённые разделы ЕГРП, и записей на правоустанавливающих документах заявителя, с присвоением даты и номера регистрации.
Дата, когда осуществлёна регистрация залога недвижимости, является датой заключения договора – ипотеки, с этого момента у залогодержателя возникает право залога. Это право позволяет получить обратно денежные средства от должника, с учётом всех требований по обязательствам, указанным в правоустанавливающем договоре – ипотеки.
Договор залога составляется в письменной форме, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Предмет ипотеки принадлежит либо самому залогодателю, либо физическому или юридическому лицу, которого он представляет, на правах хозяйственного ведения или собственности.
Регистрация залога недвижимости невозможна в случаях, если: предмет залога ограничен предшествующим залогом; если предшествующий залог не допускает последующий; предмет залога изъят из оборота.
В комплект услуг по регистрации договора залога недвижимости (квартиры или нежилого помещения) входит:
Предварительная оценка возможности регистрации договора залога недвижимости
Определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора залога недвижимости (квартира или нежилое помещение)
Согласование с Заказчиком сроков проведения государственной регистрации договора залога
Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений
Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора
Сопровождение проведения государственной регистрации договора залога, получение свидетельства о регистрации права и передача его Заказчику.
Основные виды регистрации договора залога ндвижимости:
Регистрация залога квартиры. Регистрация договора залога квартиры
Регистрация залога нежилого помещения. Регистрация договора залога нежилого помещения
Регистрация залога земельного участка. Регистрация договора залога земельного участка
Перечень документов необходимый для регистрации залога недвижимости:
Заявления сторон договора залога или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении)
Документ (квитанция) об оплате регистрации
Нотариальные доверенности на представление участников сделки
Подлинник договора залога недвижимости в количестве, равном числу участников договора, и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве
Кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой
Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект в ЕГРП
Выписка из паспорта БТИ со сроком давности не более 1 года (форма 1 а)
Экспликация со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ
Поэтажный план со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ
Дата, когда осуществлёна регистрация залога недвижимости, является датой заключения договора – ипотеки, с этого момента у залогодержателя возникает право залога. Это право позволяет получить обратно денежные средства от должника, с учётом всех требований по обязательствам, указанным в правоустанавливающем договоре – ипотеки.
Договор залога составляется в письменной форме, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Предмет ипотеки принадлежит либо самому залогодателю, либо физическому или юридическому лицу, которого он представляет, на правах хозяйственного ведения или собственности.
Регистрация залога недвижимости невозможна в случаях, если: предмет залога ограничен предшествующим залогом; если предшествующий залог не допускает последующий; предмет залога изъят из оборота.
В комплект услуг по регистрации договора залога недвижимости (квартиры или нежилого помещения) входит:
Предварительная оценка возможности регистрации договора залога недвижимости
Определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора залога недвижимости (квартира или нежилое помещение)
Согласование с Заказчиком сроков проведения государственной регистрации договора залога
Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений
Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора
Сопровождение проведения государственной регистрации договора залога, получение свидетельства о регистрации права и передача его Заказчику.
Основные виды регистрации договора залога ндвижимости:
Регистрация залога квартиры. Регистрация договора залога квартиры
Регистрация залога нежилого помещения. Регистрация договора залога нежилого помещения
Регистрация залога земельного участка. Регистрация договора залога земельного участка
Перечень документов необходимый для регистрации залога недвижимости:
Заявления сторон договора залога или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении)
Документ (квитанция) об оплате регистрации
Нотариальные доверенности на представление участников сделки
Подлинник договора залога недвижимости в количестве, равном числу участников договора, и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве
Кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой
Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект в ЕГРП
Выписка из паспорта БТИ со сроком давности не более 1 года (форма 1 а)
Экспликация со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ
Поэтажный план со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ