Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
Чтение RSS » » Регистрация договора дарения земельного участка.
  • Популярное

      Новости партнеров

      XML error in File: http://news.yandex.ru/index.rss
      XML error: at line 0
    • В комплект услуг по регистрации договора дарения земельного участка входит:


    • Оценка возможности регистрации договора дарения земельного участка
    • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора дарения земельного участка.
    • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения земельного участка
    • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения земельного участка, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту


    • Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения земельного участка:
    • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц.
    • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
    • Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
    • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
      - доверенность (должно быть указаны одаряемый и предмет дарения);
      - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
      - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
    • Подлинники договора дарения земельного участка (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
    • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего земельный участок (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
    • Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом).
    • Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
    • Справка из налогового органа об уплате дарителем земельного участка налога на наследство или дарение (в случае отчуждения земельного участка, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку
    • Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.

      Договор дарения земельного участка - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.
      Право дарения земельного участка имеют собственники земли (граждане и юридические лица). Общие положения о дарении земли регулируются гражданским законодательством. По договору дарения земельного участка одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.
      Основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила ГК РФ, образующие общую часть обязательственного права (ст. 307-453), а также специальные нормы о дарении (ст. 572-582). Положения ГК РФ, посвященные общим положениям о договоре дарения землельного участка, запрещении, ограничении, отмене дарения земли, дополняются нормами, содержащимися в отраслевом законодательстве Российской Федерации.
      Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их представителями, действующими на основании доверенностей). Обязательного придания договору дарения земли нотариальной формы ГК РФ не требует.
      Момент признания договора дарения земли заключенным и, следовательно, имеющим юридическую силу, ГК РФ связывает с моментом государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Следует подчеркнуть, что регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения земельного участка. При обещании дарения регистрируется только сделка
      В договоре дарения земельного участка может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
      Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации, а если договор дарения земельного участка был нотариально удостоверен, то и нотариальному удостоверению. В этом случае договор дарения земли считается расторгнутым. В случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть имущество дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).
      Отчуждение земельного участка его собственником может осуществляться на основании сделок по отчуждению участка, предусмотренных гражданским законодательством, а именно - на основании договоров купли-продажи, мены, дарения земельного участка.
      Договор дарения земельного участка должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в государственном органе регистрации сделок с земельными участками, как и иные сделки с землей.
    Яндекс.Метрика

    Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!