Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
Чтение RSS » » Регистрация договора дарения недвижимости.
  • Популярное

      Новости партнеров

      Пенс заявил о готовности США к холодной войне с Китаем
      Вице-президент США Майкл Пенс заявил, что Вашингтон готов к холодной войне с Пекином в том случае, если китайская сторона не изменит свою политику.Мелания Трамп потребовала уволить советника Болтона
      Первая леди США Мелания Трамп обратилась к администрации США с просьбой уволить Миру Рикардел — заместителя советника по национальной безопасности Джона Болтона, передает Reuters слова представителя ...Норвегия обвинила Россию в сбоях GPS во время учений НАТО
      Реакция России В Кремле ничего не знают о связи России со сбоями в работе системы GPS во время учений НАТО, Россию часто необоснованно обвиняют "во всех смертных грехах", заявил ...
    • ДОГОВОР ДАРЕНИЯ - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).,

      В комплект услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:
      • Оценка возможности регистрации договора дарения недвижимости
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора дарения недвижимости.
      • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества уполномоченным органом
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости
      • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения недвижимости, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту





    • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения недвижимости:
    • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
    • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
    • Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
    • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
      - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
      - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
      - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
    • Подлинники договора дарения (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
    • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего недвижимое имущество (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
    • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) (Если отчуждается жилое недвижимое имущество).
    • Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы), план земельного участка (если отчуждается земельный участок).
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

      В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности . Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

      Видами договора дарения являются:
    • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
    • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<
    • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
    • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
    • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

      Количество общих норм ГК РФ, распространяющихся на все вышеперечисленные виды договора дарения минимально, и единственное, что их объединяет — безвозмездность. Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя тексте соглашения право пользования одной из комнат и др.

      Предмет договора дарения
      Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).
      Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

      Форма договора дарения
      Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, а также подлежат обязательной государственной регистрации.
      Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:
    • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

      Регистрация договора дарения
      Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

      Отмена дарения
      При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.
      Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:
    • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
    • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
    • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
    • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
      Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.
    Яндекс.Метрика

    Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!