Регистрация изменений в договоре аренды
В период действия договора аренды могут возникать различные обстоятельства, в связи с которыми возникает необходимость внесения изменений в договор. Изменения могут касаться субъектов договора, например, при реорганизации юридического лица или при смене собственника недвижимого имущества; объекта договора, например, в случае переименования в адресе или при перепланировке помещения; при повышении или понижении арендной платы.
Внесение изменений в договор аренды возможно по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Изменения оформляются в виде соглашения (дополнительного соглашения) в простой письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор аренды.
Законом установлена обязательная регистрация изменений в договоре аренды недвижимости. Как и регистрация договора аренды, регистрация изменений в договоре аренды проводится в месячный срок с момента подачи дополнительного соглашения в регистрирующий орган.
Государственная пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды уплачивается в размере 300 руб. для юридического лица и 100 руб. для физического лица.
С заявлением о регистрации изменений (дополнительного соглашения) обращается, как правило, арендатор недвижимого имущества в территориальный орган Управления Федеральной регистрационной службы и в случае отсутствия каких либо преград в регистрации, после истечения срока, установленного законом, в ЕГРП вносится запись о регистрации изменений в договоре аренды.
В период действия договора аренды могут возникать различные обстоятельства, в связи с которыми возникает необходимость внесения изменений в договор. Изменения могут касаться субъектов договора, например, при реорганизации юридического лица или при смене собственника недвижимого имущества; объекта договора, например, в случае переименования в адресе или при перепланировке помещения; при повышении или понижении арендной платы.
Внесение изменений в договор аренды возможно по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Изменения оформляются в виде соглашения (дополнительного соглашения) в простой письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор аренды.
Законом установлена обязательная регистрация изменений в договоре аренды недвижимости. Как и регистрация договора аренды, регистрация изменений в договоре аренды проводится в месячный срок с момента подачи дополнительного соглашения в регистрирующий орган.
Государственная пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды уплачивается в размере 300 руб. для юридического лица и 100 руб. для физического лица.
С заявлением о регистрации изменений (дополнительного соглашения) обращается, как правило, арендатор недвижимого имущества в территориальный орган Управления Федеральной регистрационной службы и в случае отсутствия каких либо преград в регистрации, после истечения срока, установленного законом, в ЕГРП вносится запись о регистрации изменений в договоре аренды.